Urge vender: la importancia del precio

Consejos para determinar cuánto vale tu casa y a qué precio venderla

Urge Vender Casa

Los precios continúan bajando, de modo que es muy difícil determinar un precio justo.  El método más efectivo de determinar el precio de venta más adecuado es comparando los precios de casas similares ya vendidas en la zona.

Los agentes inmobiliarios pueden brindar esta información así como también puedes contratar a un tasador inmobiliario para que determine un precio correcto.

Tú también puedes determinar el precio de venta, realiza una comparativa de precios de casas vendidas que encuentres en los portales de Internet de anuncios inmobiliarios.

Puede resultar muy tentador pedir un precio más alto por la vivienda, pero hay que ser realista y determinar un precio que haga que la casa se venda. Los precios de inmuebles del mercado español tienen una tendencia bajista y hay que partir de esa premisa al momento de establecer el precio de venta.

Para determinar el valor de una casa, lo mejor es  tomar otros precios de referencia de casas vendidas recientemente.

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Como determinar los costes de venta

-Si vas a cancelar o subrogar la hipoteca esto implicará un coste. Hay que tener en cuenta este gasto para incluirlo dentro del precio de venta.

-Si vas a vender la casa con una agencia inmobiliaria será necesario pagar una comisión, la cual varía entre un 3 y 5 por ciento sobre el total.

-Tienes que contemplar gastos si contratas a un tasador, un escribano, un abogado, un servicio de limpieza para dejar la casa  o piso en condiciones, un servicio de mudanza, etcétera. Todos estos gastos no son tenidos en cuenta muchas veces y son gastos importantes que inciden en el precio de venta.

-La variación de precio entre la casa que vendes y la que vas a comprar (o ya has comprado) determinará la ganancia o inversión.

-Gastos en reparaciones que tengas que realizar en la casa en venta o en la casa que compres. Por ejemplo, tal vez tengas que reparar cañerías, o pintar las paredes, agregar una habitación, antes de poner la casa en venta.

-Contemplar todos los costes te permitirá conocer la ganancia neta que obtendrás con la venta.

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Ventajas de vender por cuenta propia

Al vender tu casa sin agencia inmobiliaria, claramente obtendrás una ganancia neta superior. La principal tarea de un agente inmobiliario es conseguir ofertas para tu casa; si la anuncias en portales web exitosos podrás conseguir ofertas sin necesidad de un agente.

Anuncia con los portales web más exitosos de Internet para conseguir rápidamente ofertas.

 

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